Secteur desservi
Montréal-Nord
Rénovation et restauration après dégât d'eau à Montréal-Nord
À propos de Montréal-Nord
Montréal-Nord longe la rive sud de la rivière des Prairies, en face de Laval. L'arrondissement a été constitué en ville en 1915, a connu une croissance rapide après la Seconde Guerre mondiale, est devenu une cité en 1959, puis a été fusionné à Montréal comme arrondissement en 2002.
Environ la moitié des bâtiments datent des années 1960 et 1970, et la majeure partie du reste est antérieure à 1960. Les petits immeubles à logements y sont le type d'habitation le plus courant, les duplex sont fréquents, et environ 70 % des ménages y sont locataires plutôt que propriétaires.
Contexte local tiré de Ville de Montréal — Montréal-Nord, Montréal-Nord — Britannica.
Ce que cela implique pour les travaux ici
Un arrondissement où sept ménages sur dix sont locataires génère un type de travail bien précis : la remise en état entre deux locataires, planifiée en fonction des dates de bail et non des préférences, et chiffrée pour valoir la peine d'être refaite souvent. Rebouchage, apprêt, peinture et revêtements de sol en composent une grande part.
Le parc des années 1960-70 qui domine ici correspond à l'époque dans laquelle nous travaillons constamment de l'autre côté de la rivière, à Chomedey, et il cède aux mêmes endroits : conduites d'alimentation, valves d'arrêt et imperméabilisation d'origine des salles de bain en fin de vie utile.
Dans un petit immeuble, une défaillance reste rarement dans un seul logement. L'eau atteint les unités du dessous avant que quiconque s'en aperçoive : c'est pourquoi nous documentons les conditions par écrit pour les propriétaires et les assureurs dès la première visite.
Nos services à Montréal-Nord
Les services que nous réalisons le plus souvent dans ce secteur, selon le type de bâtiment qu'on y trouve.
Questions fréquentes
- Faites-vous la remise en état entre deux locataires ?
- Régulièrement. C'est l'une des raisons les plus fréquentes pour lesquelles on nous appelle dans cet arrondissement. Nous remontons le calendrier à partir de la date d'entrée du prochain locataire, et nous vous disons d'avance si cette date n'est pas réaliste plutôt que de le découvrir à mi-chemin.
- Pouvez-vous travailler dans un immeuble occupé ?
- Oui. La plupart des immeubles ici sont occupés pendant nos travaux. Nous installons le confinement, protégeons les corridors communs et gardons les phases bruyantes dans des heures convenues.
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